元気になる!幸せマンション購入術

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元気になる!幸せマンション購入術

posted with amazlet on 06.06.17

小島ひろ美
アスコム (2003/08)
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おすすめ度の平均:

とっつきやすい。

女性×シングル＝マンション購入

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【書籍詳細説明】
元気になる!幸せマンション購入術

内容（「MARC」データベースより）
今の生活レベルを落とさず家賃並みで買える、女性のための「絶対失敗しない」ノウハウ満載! 女性たちへの応援歌の意味を込めて地に足のついたそれでいて将来の環境変化にも柔軟に対応できるマンションの正しい買い方を解説。

著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
小島ひろ美
「女性のための快適住まいづくり研究会」代表。1957年福岡県生まれ。関西学院大学商学部卒。日本不動産経営協会常任顧問、ライフスタイル・コーディネーター、宅地建物取引主任者。東京と大阪を中心に、「女性のためのかしこいマンション購入術講座」を開き、今までに30000人近くの女性たちに講演を行い、マンション購入に関するさまざまな相談も受けている。また、「女性が生涯にわたって安全で楽しく、快適に暮らしていく」ことをモットーに一級建築士、ファイナンシャルプランナー、インテリアコーディネーター等の専門家と情報交換しながら、より快適な住まいづくりを不動産会社や設計事務所等に企画提案も行っている。女性たちの声をダイレクトに反映させたこれらの物件は、どれも人気。自身も26才のときに「家賃を払うのがもったいなくて」マンションを買い、その後も複数のマンションを購入。現在、夫と息子の3人暮らし。女性の不動産に強い専門家として、講演のほか、テレビ、ラジオの出演や雑誌の取材などで多忙な日々を送っている(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

【目次】

0 今の住まいから脱出したい!―マンション買うってこんなこと
1 いくらのマンションなら買える?―なにはなくとも資金計画
2 どんなマンションが欲しいの?―条件を整理して情報を集めよう
3 見た目よりデータ重視で徹底分析―物件&不動産会社の事前鑑定ポイント
4 いざ、モデルルームへ―疑問点は“根ほり葉ほり”で聞きまくろう
5 このマンションで本当にいいの?―契約直前のチェックは冷静に
6 マンションGetへ最後の仕上げ―申し込みは素早く、契約は慎重に

【カスタマーレビュー】

レビュアー： sbga005 (東京都)
物件・不動産会社の見極め、契約・ローンといった注意事項などマンション購入に至るプロセスの基本的な部分をマンガちっくにわかりやすく纏めた書。著者の小島女史は「女性のためのマンション研究会」代表で、マンション購入を考えるシングル女性にとってはいわばカリスマ的存在。わたくしも以前不動産会社勤務時代に女史の講義を拝聴する機会がありましたが実に説得力がありました。参加する女性を「買う気にさせる」その話術。実際、「研究会」の物件見学会は不動産会社側が手数料をキックバックしているので純粋にマンション購入を「購入者の立場からのみ」サポートしているとは言えないかもしれませんが、それはそれ。やはり不動産取引という得体の知れぬ世界の障壁を低くした女史の功績は大です。ただ、本書はとっつきやすさ重視である意味初心者向けなので実際に契約書に判をおす前にはもう少しつっこんで書いてある本にも目を通しておいたほうがよいかも。ダイヤモンド社から最近刊行の「マンションはこうして選びなさい」が本書の次に読む本としてはおすすめです。

レビュアー：汐菱Ｑ (東京都江東区)
　独身女性に、『今』、幸せになるために、マンションを買うことを勧めている本です。
　資金面では、例えば、税込年収が400万円で、貯金が300万円ある場合、『小島ひろ美式計算法』によると、
　400万円×0.2＝80万円、80万円÷12÷0.0035＝1,905万円、1,905万円＋300万円-105万円＝2,100万円。（数字の詳細は本書を見てください）
　2,100万円までのマンションなら、買えるそうです。逆に言うと、これより高いマンションには、決して手を出してはいけません。
　別に女性でなくても、独身であれば、ワンルームでもなくファミリータイプでもないマンションを買って、元気になれるのでは、と思いました。
　ただ、マンション管理士としてひとこと言わせてもらうと、『マンションの管理は人任せでいい』という姿勢で書かれているのが気になりました。
　マンションを買う場合、自分の部屋の中（専有部分）だけでなく、外側（共用部分）の管理にも、興味を持って欲しいのです。

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